1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
32.9万円/㎡
前年比+3.9%
札幌市中央区
34.8万円/㎡
前年比-6.2%
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リーベンデール伏見壱番館
北海道札幌市中央区南十四条西十九丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩12分
2000年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
78.8
非常に割安
推定相場価格より26.5%割安
相場
3,794万円
36.6万円/㎡
2,746
3,445
4,143
4,842
AI査定結果
推定相場価格
3,794万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,445万円〜4,143万円
33.2万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月14日
リーベンデール伏見壱番館
2,790万円（26.9万円/㎡）/ 4階 / 103.77㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,790万円 | 26.9万円 | 4階 | 103.77㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | リーベンデール伏見壱番館 札幌市中央区南十四条西十九丁目 | 円山公園駅12分 | 2,790万円 | 26.9万円 | 103.77㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/24 | パークハウス北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅12分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,460万円 | 32.0万円 | 108.22㎡ | 4LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,380万円 | 32.7万円 | 103.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/09 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅11分 | 3,280万円 | 32.9万円 | 99.68㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/20 | 宮の森パークハウス 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 丁目」駅17分 | 2,980万円 | 25.9万円 | 115.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 3,500万円 | 30.3万円 | 115.36㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/11 | リーベスト宮の森ヒルズ 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 2,280万円 | 22.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/01 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/27 | アームズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条十五丁目 | 円山公園駅30分 | 2,199万円 | 22.9万円 | 96.19㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニコルソメット宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅31分 | 2,390万円 | 24.8万円 | 96.31㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/26 | アルス宮の森シャンツェサイト 札幌市中央区宮の森一条十八丁目 | 円山公園駅40分 | 1,740万円 | 22.3万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/15 | ハウスオブリザ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/18 | ルミナス円山北 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,650万円 | 28.0万円 | 94.66㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロジェ桑園パークサイド 札幌市中央区北十条西十八丁目 | 桑園駅8分 | 3,480万円 | 32.7万円 | 106.3㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/29 | クリーンリバー円山北五条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 東急ドエルアルス円山北6条 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 丁目」駅10分 | 3,490万円 | 32.2万円 | 108.25㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/29 | グランフォーレ桑園 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 2,300万円 | 29.2万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パールコート桑園中央弐番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 2,490万円 | 27.1万円 | 91.95㎡ | 4LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2024/09/09 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ドミール円山北二条 札幌市中央区北二条西二十一丁目 | 円山公園駅8分 | 3,680万円 | 32.8万円 | 112.08㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/21 | カーサ北五条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 2,980万円 | 32.6万円 | 91.5㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2023/11/25 | カーサ北5条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2024/01/12 | カルム植物園 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅9分 | 2,350万円 | 27.0万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | ガーデンハウスラ・モード円山 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 3,100万円 | 32.3万円 | 96.04㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/26 | D’レスティア南円山 札幌市中央区南五条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 2,990万円 | 32.3万円 | 92.59㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/30 | パーク・ハイム南円山 札幌市中央区南五条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 2,750万円 | 33.5万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/10 | グランファーレ円山公園南 札幌市中央区南七条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 3,180万円 | 32.3万円 | 98.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/06 | 円山7条シティハウス 札幌市中央区南七条西二十六丁目 | 円山公園駅13分 | 2,590万円 | 31.4万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/29 | 円山6条シティハウス 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅10分 | 2,980万円 | 27.7万円 | 107.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | アルス知事公館 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 丁目駅10分 | 3,180万円 | 28.4万円 | 112.13㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/03 | 円山南7条シティハウス 札幌市中央区南七条西二十四丁目 | 円山公園駅13分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | チサンマンション旭ケ丘 札幌市中央区旭ケ丘一丁目 | 円山公園駅19分 | 2,990万円 | 27.0万円 | 110.63㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/11 | クレアホームズ南円山サウスウエスト 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,280万円 | 32.3万円 | 101.45㎡ | 4SLDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ライフプラザ北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 2,680万円 | 31.2万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ダイアパレス南円山通 札幌市中央区南六条西十八丁目 | 西１８丁目駅10分 | 2,680万円 | 28.2万円 | 95.06㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/05 | エクセルシオール南6条 札幌市中央区南六条西十七丁目 | 条駅5分 | 2,690万円 | 33.1万円 | 81.23㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/26 | カルム啓明 札幌市中央区南十条西二十二丁目 | 円山公園駅19分 | 2,680万円 | 28.6万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/13 | ステイツ医大前 札幌市中央区南四条西十五丁目 | 西線６条駅4分 | 3,580万円 | 32.7万円 | 109.64㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 21戸 | SRC |
| 2023/08/10 | アルファコート・旭ケ丘 札幌市中央区南十条西二十丁目 | 円山公園駅11分 | 2,700万円 | 28.6万円 | 94.51㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/05 | クリオ旭ケ丘参番館 札幌市中央区南十条西二十丁目 | 条」駅10分 | 2,280万円 | 24.2万円 | 94.37㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.9%上昇、札幌市中央区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して22.7%割安です。
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